Primeiramente, se deve saber que uma construtora é um tipo de empresa que se dedica à construção civil, executando obras e edificações, também desenvolve projetos e orçamentos, além disso, pode trabalhar na área de reformas caso o cliente decida.
Porem, deve se prestar atenção nas palavras "construtora"; "empreiteira" e "incorporadora", porque mesmo pertencendo ao mesmo universo (construção civil) todas as três palavras tem significados bastante diferentes entre sí.
“Muitos podem acreditar que os termos se tratam da mesma coisa e são sinônimos. Mas cada um dos termos possui definição e regras específicas para execução dos seus trabalhos”, afirma o advogado Murilo Aranha, do Warde&Aranha consultoria.
Para entender a importância de uma construtora você primeiro deve saber a diferença entre as três.
Incorporadora
A incorporadora, por sua vez, é a empresa que articula o negócio imobiliário. Por isso, na área imobiliária o termo “incorporação” é usado para identificar atividades de formalização do registro imobiliário, assim como sua integração, a partir da matrícula mãe, sendo esta geralmente a matrícula original do terreno, sendo assim, a mesma esta inserida dentro do universo do mundo imobiliário.
Na prática, ela faz estudos para identificar oportunidades de mercado, verifica qual é a viabilidade da concepção e também da construção do imóvel, compra o terreno, e tem a responsabilidade de definir todos os detalhes do imóvel que será vendido.
Todavia, uma construtora pode também pode exercer o papel de incorporadora, visto que uma vez ela pode construir e vender o imóvel.
Empreiteira
Já a empreiteira, assim como a construtora, participa na execução da obra, mas é contratada pela própria construtora ou cliente para realizar apenas determinada parte da construção.
Uma empreiteira é uma empresa contratada para realizar serviços específicos e dedicados dentro de uma obra, não sendo responsável por todo o planejamento da construção, mas agindo em momentos precisos para o sucesso do que foi planejado.
Construtora
A construtora é a empresa responsável pela execução física de um empreendimento. Ela é encarregada por contratar a mão-de-obra, adquirir máquinas, equipamentos e toda a tecnologia construtiva. Sua responsabilidade principal é com a qualidade física da obra, garantindo que o empreendimento não tenha problemas físicos, como rachaduras, infiltrações, irregularidades ou imperfeições. Sua função também é garantir o cumprimento dos prazos estipulados no cronograma construtivo.
O que é? A construtora é a empresa responsável pela execução física do empreendimento. O que ela faz é a construção civil de forma literal: contrata mão-de-obra (operários), máquinas, equipamentos e tecnologia construtiva, além de testes de qualidade e ensaios tecnológicos para a realização material do empreendimento. O que uma construtora faz? São de responsabilidade da construtora a entrega da obra pronta e funcionando dentro do prazo acordado, cuidar para que o empreendimento não tenha problemas físicos como: instabilidade, trincas, rachaduras, infiltrações, irregularidades, imperfeições, divergências em relação ao projeto, material de qualidade inferior ao contratado, etc. Ela também é responsável por todos os riscos inerentes à construção, tais como: os acidentes do trabalho, o atraso nos pagamentos das medições por parte da incorporadora, execução de atividade fora de norma ou especificação que, no futuro, vai gerar reparos ou retrabalhos, pagamento de impostos sobre a mão-de-obra, responsabilidade técnica, etc.
Por que contratar uma construtora? Por 3 motivos chave! Tranquilidade, garantia e know-how! Sobre a TRANQUILIDADE! O contratante poderá ficar despreocupado com o andamento da obra, e ter a segurança de saber que seus os prazos e metas serão cumpridos com muito profissionalismo, responsabilidade e qualidade! Sobre a GARANTIA! O contratante ganha a garantia que o projeto ficará pronto no prazo e sem gastos extras, exceto em casos especiais ou em imprevistos. Nestes casos, o contratante sempre é imediatamente avisado para um acordo e restabelecimento de prazos. Sobre o KNOW-HOW! (você sabe como) Uma construtora de qualidade possui know-how para lidar com qualquer imprevisto relacionado ao mundo da construção civil, e é capaz de lidar com muito mais rapidez na solução de qualquer problema e assunto referente a este nicho, deste modo, as negociações e os processos são otimizados.
A TR construções é um das novas Construtoras do mercado que atende todos esses requisitos, além disso, não esta apenas inserida do universo das construções como também das reformas de pequeno, médio e grande porte, tendo potencial para construir os seus maiores sonhos.
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